Attraktives freistehendes Einfamilienhaus

6 Zimmer | Wohnfläche ca. 175,00 m² | Grundstücksfläche ca. 687,00 m²

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Wohnfläche

175,00 m²

Grundstücksfläche

687,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Das Haus wurde im Jahre 1976 von der Firma Schenk Systembau erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flur mit Gäste-WC. Danach erreichen Sie durch eine Glastür direkt den Essbereich mit offenem Kamin und Küchenbar.

Dieser Bereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Somit kann man über die Empore zum OG schauen. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Garten, zum großzügigen, hellen Wohnzimmer, zur Küche mit Einbaumöbel und zum Schlaf- und Nassbereich im EG. Über eine Steinwendeltreppe gelangen Sie in die Kellerräume und in das OG. Im OG erreichen Sie über den Flur ein Bad mit Dusche und Toilette sowohl 3 Schlafzimmer. Eines der Zimmer wird aktuell als Büro genutzt und hat Zugang zu einem großen Balkon.

Der Kellerbereich ist vor ca. 1 1/2 Jahren komplett saniert worden. Hier finden Sie einen sehr großen Hobbyraum, Gästezimmer (auch als Vorratsraum nutzbar) sowohl ein Hauswirtschaftsraum (Zugang zum Garten) mit Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räume sind beheizbar.

Weiter befindet sich im Keller ein kleiner Abstellraum, der Heizkeller mit Brenner (neu 2016 mit Solarunterstützung) und ein Raum mit den Öltanks. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowohl zum Haupteingang des Hauses.

OBJEKTDATEN

ObjektartEinfamilienhaus
(freistehend)
Grundstücksfläche ca.:687,00 m²
Nutzfläche ca.:344,80 m²
Wohnfläche ca.:175,00 m²
Etagenanzahl:2
Schlafzimmer:4
Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Baujahr:1976
Objektzustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2016
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:2
Käuferprovision4,64% inkl. MwSt.
Kaufpreis:650.000 €

Lageplan

Grundriss

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

LAGE & AUSSTATTUNG

Lage

Die Stadt Walldorf bildet einen Knotenpunkt zwischen den Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Walldorfer Kreuz (A 5/A 6) erreichen Sie in wenigen Minuten. Walldorf bietet sämtliche Schulen, Frei- und Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten und hat eine wunderschöne Fußgängerzone mit
Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse und
der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Austausch der Kesselanlage/Brenner 2016 mit Einbindung einer neuen Photovoltaikanlage.

Einbauküche

Offener Kamin

Rollos teilweise elektrisch

Galerie